Lệ phí trước bạ là một khái niệm quen thuộc đối với người mua bất động sản và ô tô. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về quy định về lệ phí này. Vậy hãy cùng tôi tìm hiểu về lệ phí trước bạ, mức thu và cách tính lệ phí trước bạ.
I. Quy định về lệ phí trước bạ
1. Lệ phí trước bạ là gì?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Luật Phí và lệ phí 2015, lệ phí là khoản tiền mà tổ chức hoặc cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công.
2. Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ?
Căn cứ Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, ngoại trừ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định thì tổ chức, cá nhân cần tiến hành nộp lệ phí trước bạ khi:
- Đăng ký quyền sở hữu tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
- Đăng ký quyền sử dụng tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
3. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm nhà, đất, thuyền, xe máy, tàu bay, tàu thủy, súng săn, ô tô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc và nhiều loại tài sản khác.
4. Người nộp lệ phí trước bạ
Theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, người cần nộp lệ phí trước bạ là tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ theo quy định.
II. Mức thu lệ phí trước bạ
Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ được quy định như sau:
- Mức thu lệ phí trước bạ nhà, đất: 0,5%.
- Mức thu lệ phí trước bạ súng săn: 2%.
- Mức thu lệ phí trước bạ tàu thủy: 1%.
- Mức thu lệ phí trước bạ xe máy: 2%.
- Mức thu lệ phí trước bạ ô tô: 2%.
Các trường hợp cụ thể khác cũng được quy định rõ trong Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
III. Cách tính lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ được tính dựa trên giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).
Bạn có thể tham khảo cách tính lệ phí trước bạ trong từng trường hợp cụ thể trong quy định của pháp luật, như giá đất, giá nhà, giá tài sản và giá trị còn lại của tài sản.
IV. Các câu hỏi thường gặp về lệ phí trước bạ
- Thời hạn nộp hồ sơ lệ phí trước bạ là khi nào?
- Thời hạn nộp hồ sơ lệ phí trước bạ là ngày thứ 30, kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
- Chậm nộp lệ phí trước bạ có thể bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Số tiền phạt chậm nộp là 0,03% số tiền lệ phí trước bạ mỗi ngày.
- Trường hợp nào được miễn lệ phí trước bạ?
- Có 31 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, bao gồm nhà, đất của các đại diện ngoại giao, tài sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, đất cho thuê theo hình thức trả toàn bộ tiền thuê đất 1 lần và nhiều trường hợp khác.
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về lệ phí trước bạ, mức thu và cách tính lệ phí trước bạ. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần thêm thông tin.
Ngọc Linh - Phòng Kế toán Anpha
